Biuro Nieruchomości

Rozwój gospodarki w Polsce następuje w bardzo dużym tempie nawet pomimo światowego kryzysu gospodarczego. Pomimo że nasza gospodarka ucierpiała dosyć znacznie na kryzysie gospodarczym nadal istnieje bardzo dużo miejsca na rynku dla biur nieruchomości. Działanie w branży nieruchomości zdecydowanie nie należy do najłatwiejszych jednak jest to bardzo przyszłościowa gałąź gospodarki.

Cały proces powstawania naszej firmy musimy rozpocząć od napisaniu dobrego biznes planu oraz przyjrzeniu się konkurencji. Najlepszym miejscem dla funkcjonowania biura nieruchomości są oczywiście duże miasta, jednak panuje tam bardzo trudna konkurencja, a dobrze zakorzeniona konkurencja na rynku może okazać się dla nas zabójstwem. Musimy znaleźć odpowiednie miejsca dla funkcjonowania naszej firmy, miejsce takie gdzie będzie duże zainteresowanie ofertami kupna mieszkać. Mogą to być na przykład turystyczne miejscowości. Gdzie konkurencja jest mała a atrakcyjność mieszkań bardzo duża. Właśnie dlatego dobrze jest poświęcić dużo czasu na szukanie miejsca pod nasz biznes. Rozpoczynając działalność w branży nieruchomości wiąże się z koniecznością posiadania odpowiedniej licencji. Ponadto zatrudniać musimy pracowników posiadających odpowiednie uprawnienia zawodowe. Bardzo ważne dla prowadzenia działalności jest posiadanie odpowiedniej licencji ponieważ pozwoli to na lepsze kontrolowanie firm. Dodatkowo pozwoli nam to zaoszczędzić na kontraktach z osobami posiadającymi takie uprawnienia. Procedura uzyskiwania tych uprawnień nie należy do najłatwiejszych. Osoba chcąca uzyskać licencje musi posiadać pełnie czynności prawnych oraz nie być karaną za przestępstwa gospodarcze. Ponadto osoba ta

musi mieć wyższe wykształcenie oraz praktykę zawodową, a gdyby tego było mało dodatkowo musi mieć zdany specjalny egzamin. Licencja nadawana jest przez ministra infrastruktury i to właśnie on ma prawo w każdej chwili skontrolować taką firmę. Resort ten może skontrolować w zasadzie wszystko: nasze umowy i uprawnienia.

Należy pamiętać aby odpowiednio oszacować skale działalności ponieważ konieczne będzie określenie formy prawnej w jakiej będziemy ją prowadzić. Najczęściej wybiera się w tym przypadku spółkę cywilną osób fizycznych lub spółkę handlową. Ponadto przyjdzie nam zapłacić za polisę oraz za ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej którego minimalna suma równa się 25 tyś euro.

Na szczęście prowadząc biuro nieruchomości nie będziemy potrzebować dużego biura, przynajmniej na początku. Ważne, żeby był w dobrej lokalizacji. Do wyposażenia biura będą nam potrzebne: komputery, telefony, niszczarki do dokumentów, aparat fotograficzny oraz drukarki a także dostęp do internetu. Konieczny będzie także dosyć duży kapitał na reklamę. Najlepiej wykorzystać do tego celu internet ponieważ to on w chwili obecnej jest największym rynkiem zbytu oraz największą bazą klientów. Konieczna będzie także dobra strona internetowa na której umieścimy naszą ofertę. Dodatkowo konieczne będzie zatrudnienie specjalistów od pozycjonowania, aby nasza strona uzyskała większą odwiedzając. W chwili obecnej to właśnie rynek internetowy staje się najbardziej łakomym kąskiem dla biur nieruchomości, a dla niektórych nawet jest jedyną formą funkcjonowania.